设计因素：设计失误，无证设计，设计标准低；

施工因素：不按标准规范操作，不符合设计要求，偷工减料等。桂林房屋加固资质公司

材料因素：以次充好；

地质因素：特殊地基土；

人为损坏：房屋随意装修、破坏性装修、缺乏维修保养、使用不当、外界影响(如爆破、道路施工、周围环境车辆碰撞等)。);

自然影响：风、霜、雨、雪、腐蚀和自然灾害(洪水、火灾、地震、台风等)。).

建筑物倒塌事故的特点:突发，不可预测，人难以逃脱。

建筑倒塌受建筑结构、建筑质量、自然条件等因素的影响。建筑物倒塌随时可能发生，事故前兆不明显，允许人逃生的时间极短。一旦被发现，往往会造成严重的后果。

如突发建筑物倒塌事故，可能造成建筑物内燃气、供电设施的破坏，引发火灾。

建筑物倒塌往往导致重大人员伤亡，救援投入的力度更大。灾后救援往往是一个长期持续的行动。

房屋倒塌责任分析:房屋倒塌可分为人为因素、施工因素、年龄因素等。从人为因素来说，毫无疑问业主应该承担大部分责任，但是施工导致房屋倒塌，谁来负责？

房屋本身质量问题导致的坍塌：

根据我国《侵权责任法》第八十六条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，建设单位和施工单位承担连带责任。

建设单位和施工单位进行赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人造成建筑物、构筑物或者其他设施倒塌并造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。"

由此可见，只要建筑物和构筑物倒塌，建设单位和施工单位都应承担连带责任。理解这一点，建筑物、构筑物倒塌引发的侵权责任纠纷应采用无过错归责原则。所有建设单位和施工单位承担连带责任；

因第三方介入而导致的崩溃：

上述观点已说明建设单位和施工单位承担无过错归责原则，故建设单位和施工单位应对倒塌建筑物承担连带责任。如果认定坍塌是第三方介入造成的，建设单位和施工单位承担连带责任后，可以向第三方追偿。

因房屋失修而倒塌；

我国的房屋大多属于《民用建筑设计通则》规定的一般建筑，耐久性在50年到100年之间。如果建筑质量出现问题，导致房屋在耐用年限内倒塌，开发商应该承担责任。

房屋倒塌的迹象

征兆1:地面突然下沉，凹陷或裂缝突然增大。

症状二：承重柱、梁、板或墙出现严重裂缝，并继续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙过度变形，木质构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁啃食。

症状四：墙面或吊顶层突然大面积起皮脱落。

征兆五：房屋突然发出异常声音，如“劈啪声”、“唧唧声”、“噼啪声”。
1．全部倒塌当结构的整体性好而底层墙体又不足以抵抗强震作用下的剪力时，则底层先塌，从而引起上层的倾斜；这时，倒塌后的楼板常逐层相迭。

2．上部倒塌当房屋的上层自重大，刚度差或当上层砖砌体的强度过弱，整体性又差时，房屋有可能发生上部倒塌的情况。
 
    3．局部倒塌引起房屋局部倒塌的原因很多，大致有：房屋个别部分的整体性特差；纵墙与横墙间联系不好；平面或立面上有显著的局部突出；抗震缝处理不当等。
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